Saber cómo obtener el certificado de avalúo fiscal en Chile es vital en momentos de trámites legales como compras o ventas de propiedades o conocer el valor fiscal de tus propiedades.
Es un documento emitido por el SII, el cual refleja el valor fiscal que el Estado asigna a un inmueble, lo cual es indispensable para aquellos procesos financieros y tributarios.
En este artículo, te explicaremos cómo sacar el certificado de avalúo fiscal de tus bienes o de una propiedad de terceros.
¿Qué es el certificado de avalúo fiscal?
El certificado de avalúo fiscal es un documento emitido por el SII, el cual determina el valor fiscal de un departamento, casa o terreno para fines impositivos.
Dicho valor es utilizado para el cálculo de los impuestos, tales como los territoriales, y también funciona como una referencia en transacciones de compraventa inmobiliarias.
Por otro lado, existen personas que se preguntan cómo sacar el certificado de valor fiscal detallado, sobre todo cuando necesitan datos precisos, tales como metros cuadrados, antecedentes de la propiedad y contribuciones pendientes.
Para que te asegures de que el certificado que necesites cumpla con todos los requisitos, lo ideal es acudir a los expertos en contabilidad de empresas, quienes cuentan con la experiencia en este tipo de documentación.
Pasos para obtener un certificado de avalúo fiscal
A continuación, te indicamos cuatro pasos que debes tomar en cuenta al momento de sacar tu certificado de avalúo.
1. Accede a la plataforma del SII
El primer paso de cómo sacar el certificado de avalúo fiscal es ingresar a la plataforma oficial del SII.
Luego te vas al apartado de emisión de certificados que están asociados con los bienes raíces.
Esta opción es útil porque puede solicitar certificados tanto simples como detallados según la necesidad que tenga.
Inclusive para gestionar información de este tipo para empresas pymes, lo ideal es contratar a una asesoría contable para pymes en Chile que te ayude con la organización y solicitud.
2. Ingresa los datos del inmueble
El segundo paso de cómo obtener el certificado de avalúo fiscal detallado es proporcionar datos concretos del inmueble.
Entre los datos necesarios se encuentran el número de rol de avalúo, la comuna y la dirección. Sin estos datos, el SII no puede identificar de manera correcta el bien ni emitir el certificado.
Ahora bien, si no tienes los datos a la mano, una forma es revisar la ficha de la propiedad que tiene el sistema SII; de esa forma evitas cometer errores.
3. Selecciona el tipo de certificado
Luego selecciona el tipo de certificado que necesites; se encuentran el simple y el detallado. El simple solo refleja la identificación de la propiedad y su valor total.
Pero en el paso de cómo obtener un certificado de avalúo fiscal detallado, debes seleccionar esta opción.
El certificado detallado incluye el valor fiscal del inmueble, datos técnicos, antecedentes y contribuciones pendientes, es decir, sus datos completos.
4. Descarga o recibe el certificado
Luego de completar los pasos anteriores, ya puedes descargar el certificado en formato PDF o también puedes solicitar el envío a tu correo electrónico.
También puedes buscarlo impreso en la oficina del Servicio de Impuestos Internos.
Consejos adicionales al solicitar el certificado
Para evitar errores al solicitar el certificado de avalúo fiscal, aquí te dejamos algunos tips:
- Antes de generar el certificado, revisa si los datos del inmueble son correctos.
- Si pides el certificado detallado, recuerda que estos son para fines legales o financieros.
- Resguarda una copia digital del certificado y una impresa para que la tengas a la mano y usarla en otros trámites pertinentes.
En resumen, conocer cómo sacar el certificado de avalúo fiscal es vital para prevenir errores que afecten tus transacciones de bienes raíces o trámites tributarios.
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